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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋增貸條件貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
讀者問：「牽涉到輻射的核食好複雜，有沒有說明比較周全的日本食品通路呢？」不同通路的標準差非常多，有的雖然比國家標準低得多，卻掛上大大的「安心、安全」來宣傳；反過來說，有的即便商請輻射專家仔細說明，也不會大喇喇地直接說安全。
後者的例子像是「WHITE FOOD」，他們有許多相對周全的說明，例如核災有許許多多種的人工放射信用破產怎麼辦性核種，但一般只有檢驗放射性銫，而他們加驗鍶，又訪問核災紀錄片導演說明危險性；有的通路自許標準20貝克（Becquerel, Bq）／公斤便自覺嚴格，而他們要求到0.05貝克／公斤。
更重要的是，對於核食標準在本質上的說明。據「WHITE FOOD」對中部大學工學教授武田邦彥的專訪，「中央政府的食品安全基準100貝克／公斤，是不算外部輻射被曝的狀況。」（食品安全基準では1kg100ベクレルですね。....外部から放射線を浴びない場合ですね。）
這個解釋沒有什麼特別，是日本厚生勞動省對核食的基本說明，（見下圖）放射線銫在食品與水的標準，是基於國際放射線防護委員會對公眾的標準、1年1毫西弗（mSv），照現行標準一年會從水攝取到0.1毫西弗（內部被曝），從食物攝取到0.9毫西弗（內部被曝），但1年1毫西弗應該是內部被曝加外部被曝，也就是說，100貝克／公斤的標準，要沒有外部被曝才不會超標。但許多分析文章卻是隻字不提，彷彿不需要考慮福島核災的外部被曝污染，或者核電廠可能有的輻射外洩。
照標準，一年會分別從水、食物攝取1毫西弗的輻射，但要無外部被曝才不會超標。圖／日本厚生勞動省對核食的基本說明
其他較多說明的例子，還有蔬菜宅配評論網站說，依照國際放射線防護委員會（ICRP）公報，每天吃10貝克都會慢慢累積（至1,400貝克以上），因此即便是比中央政府標準低得多的10貝克／公斤標準，也是極危險的事情（10ベクレルという基準は、国の基準よりはるかに低いですが、危険極まりない基準なのです）。
每天攝取10貝克銫137，在250天左右，體內會累積至1,200貝克；每天攝取1貝克，最後會累積近200貝克。圖／民報資料照
這也不是什麼特別的解釋，民間團體老早就翻出國際放射線防護委員會（ICRP）公報製圖說明了（見上圖），每天持續攝取10貝克銫137，約在250天左右時，體內會累積至1,200貝克，最後超過1,400貝克；每天持續攝取1貝克，累積至最後會接近200貝克。但許多分析文章卻是隻字不提，彷彿講說會代謝掉就沒事了，的確是會代謝但很慢。
前白俄羅斯哥梅利醫大校長Yury Bandazhevsky，在發表許多人工核種危害的論文後遭政府逮捕。圖／維基百科
那又為什麼，有的人會覺得10貝克／公斤標準很危險呢？是因為部份研究認為致病劑量很低的緣故。例如，民間團體根據前白俄羅斯哥梅利醫大校長的研究指出，小孩子每公斤體重累積10貝克就有可能發生心律不整等健康影響；體重5公斤的小孩，每天持續攝取0.32貝克就可以累積到這個程度了（体重5kgの赤ちゃんは毎日0.32ベクレルセシウム137を摂取し続けると体内10ベクレル／㎏になる）。考慮到足夠樣本與時效等因素，檢測上要防範到這個程度，要能夠保證安全，是相當不容易的事情。
小孩體重和輻射致病量的關係，體重5公斤的致病條件是每日持續攝取0.32貝克的銫137；10公斤則為0.63貝克。（製表：内部被ばくを考える市民研究会）
現在日本核食一般的檢測界限值是多少呢？能夠檢測到什麼程度呢？據「WHITE FOOD」對於官方檢測的了解，以2016年上半年的數據來說，檢測界限值平均是22.9貝克／公斤，在這之下無法測知，會標上「不檢出」；其他民間通路，高的有50貝克／公斤的，低有低到1~3貝克／公斤的，有的標準看似低，但不是每個品項都同標準，要確切認識並不容易。
綜合以上，可以稍微知道核食相關說明的差異與複雜，台灣關心的團體與媒體可以多方比較、多加宣導，保護每一個容易累積人工核種的孩子。
專文屬作者個人意見，文責歸屬作者，本報提供意見交流平台，不代表本報立場。
在國際特赦組織(Amnesty International)駐土耳其的主管伊瑟(Idil Eser)和另外5名活動人士被控隸屬恐怖組織，遭判繼續收押之後，國際特赦組織今天(18日)表示，真理與正義在土耳其已經成為全然的陌生人。
包括伊瑟在內的10人，7月5日在伊斯坦堡南方的比於卡達島(Buyukada)遭警方押走。當時這些人正進行數位安全及資訊管理的會議。被捕的10人中有8人是土耳其公民，另外兩人分別是德國籍和瑞典籍。10人中有4人獲釋，6人繼續收押。信用卡整合負債
國際特赦組織秘書長謝蒂(Salil Shetty)表示，土耳其檢察官有12天的時間，可以確立這10位活動人士顯然無辜的事實。但他們卻決定繼續收押，顯示真理與正義在土耳其已成全然的陌生人。
謝蒂表示，這不是一項合法的調查，而是帶有政治動機的獵巫行動，凸顯未來的土耳其人權令人害怕。
極盛於千禧年後第一個十年的美國搖滾樂團Linkin Park，其主唱查斯特．班寧頓（Chester Bennington）昨天(7/20)早上被發現於洛杉磯自宅上吊身亡，留下與兩任前妻生育的6名子女，享年41歲。
根據《蘋果即時》，班寧頓自殺當天正是其已故摯友—知名搖滾樂團「聲音花園」（Soundgarden）主唱克里斯康奈爾（Chris Cornell）的生日。康奈爾今年5月17日在演唱會後在飯店房間的浴室上吊自殺。因為在康奈爾的生日自殺且自殺方式相同，外界懷疑班寧頓的死源於過度哀慟摯友的逝世。另外，根據《TMZ》報導，班寧頓有多年藥物與酒精成癮問題。
班寧頓和康奈爾的交情非常好，康奈爾自殺後他在推特發文：「你在許多方面激發了我的靈感，你的天賦地道且無與倫比，你的聲音將快樂與痛苦、憤怒與諒解、愛與心痛融合為一?? 我無法想像沒有你的世界，祈求你在下一個人生得到安寧??」葬禮當天班寧頓出席並獻唱聖歌哈雷路亞，送好友最後一程。
根據《今日新聞》，英媒《每日郵報》引述一名號稱為班寧頓友人所提供的消息，指出班寧頓的身邊彷彿有惡魔在騷擾。「康奈爾與班寧頓走得很近，康奈爾過世後班寧頓彷彿變了一個人」。
另外值得一提的是，布萊德彼特與克里斯康奈爾也是好友，在康奈爾死後布萊德彼特帶著他的兩名子女去環球樂園玩，幫助轉移心情。
(圖片取自 維基百科)
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02. 年資
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04. 有無勞保
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06. 有無擔保品
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08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負協商遲繳債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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