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房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


根據銀行局資料,台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元,在822萬貸款戶中,扣除房貸、車貸後,個人貸款占比達7成,顯見國人貸款需求相當普遍;為減輕貸款人負擔,凱基銀行近來推出「就降貸」,是市場唯一利率遞減型的信貸產品,協助貸款人利息愈繳愈少,除了降低還款壓力外,有多餘能力能做其他財務規畫。

市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計,吸引消費者申貸,最後卻讓貸款人備感壓力,再換家銀行享受低率,隱藏手續費等額外成本;「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減,累計降幅達1.5%至2%,貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約,由銀行主動調降利率回饋,相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品,利息省更多。

凱基銀行建議,「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利,因為會讓貸款利率愈來愈低,利息愈繳愈省。

凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同,有2種方案可供選擇,只要繳款正常,隔年利率每年調降,最多可降3到5次,適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人,2種方案最低利率都有機會降至2%。

舉例而言,上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%,選擇降5次利率的方案,總繳款利息約6.29萬元,在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較,同樣以年利率4%試算,總繳款利息約7.41萬元,「就降貸」省息約18%,替貸款人省荷包。

凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示,為了讓長期往來客戶安心貸款,並鼓勵客戶準時繳款建立信用,提供遞減式利率信貸,客戶手上若有多餘資金,不需急著還錢給銀行,反而可多善用投資工具,讓資金能有效規畫,更具彈性的理財並累積財富。

凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元,期限最長7年,免保證人且免擔保品,只要備妥身分證與收入證明可提出申請。

新頭殼newtalk

針對台灣人的政黨偏好,台灣民意基金會今(17)日公布最新民調顯示,民進黨回升到3成的支持度,顯然和換閣揆有關,國民黨支持度18.9%,是史上最低迷的時刻,至於第三勢力時代力量從12.1%掉到只剩6.4%、親民黨也從9.4%掉到剩2.9%。董事長游盈隆指出,小黨有邊緣化、泡沫化的危機,這是一個非常嚴重的警訊。

台灣民意基金會上午於台大校友會館舉行「內閣改組,總統聲望與政黨支持度」民調公布記者會,由游盈隆主持,前交通部長葉匡時、世新大學傳播學院院長彭懷恩、東華大學民族事務暨發展學系教授施正鋒等人皆出席。

這次民調詢問「台灣目前除了民進黨和國民黨之外,還有幾個小黨,如時代力量、親民黨、台聯、新黨等。在所有這些政黨中(包括兩大黨在內),您個人最支持的是哪一個政黨?」

結果發現,30.2%最支持民進黨、18.9%最支持國民黨、6.4%最支持時代力量、2.9%最支持親民黨、其他小黨的支持度都在1%以下、38.2%沒特別支持哪一個政黨,1.4%不知道或拒答。

游盈隆指出,自去年5月開始,台灣民意基金會針對台灣人的政黨偏好做過4次調查,比較這4次調查結果,可以發現:

第一,民進黨方面,去年7月時,擁有3成台灣人民的支持,到11月時,流失了2.8個百分點,到今年2月繼續往下掉了0.9個百分點,到現在又回升到3成的支持度,顯然和更換閣揆,內閣改組有關。

第二,在國民黨方面,去年7月時,僅擁有16的台灣人民支持,到11月時,上升2.3個百分點,到了今年2月又下降2個百分點,現在又上升2.6個百分點,但整體來講,政黨支持度都在2成以下,算是國民黨史上最低迷的時刻。

第三,時代力量方面,去年7月時,擁有15的支持度,只落後國民黨1個百分點,之後,一路走來到今年2月時,還有12的支持度,略下降3個百分點,現在只剩6.4%,等於是1年多之間流失了8.5個百分點,換句話說,流失原有支持度的57%

游盈隆表示,這對一個新興的小黨來說,是一個非常嚴重的警訊。畢竟6.4%距離5%立委席次門檻只是1.4%的差距而已。

第四,親民黨方面,去年7月時,擁有7%的支持,之後穩步向前,到今年2月上升2.4個百分點,但現在只剩下2.9%的支持度,情勢險惡。

第五,在無特定支持對象方面,自去年七月22.1%開始,一路上揚,到現在達到38.2%,總計增加了16個百分點,顯示既存政黨若非無力開拓新支持者,就是不斷流失既有的支持者。

此次民調訪問期間為91112日,抽樣方式是以全國住宅電話隨機抽樣,對象為20歲以上成年人,有效樣本有1074人,抽樣誤差在95%信心水準下約±2.99個百分點。

急需錢-幫你輕鬆借到30萬的方法

信用破產可以貸款嗎-幫你輕鬆借到20萬的方法

毅嘉 (2402-TW) 今 (21) 日召開法人說明會,公布第 2 季營運成果,在毛利,率下滑至 1% 下,單季持續虧損,合併稅前虧損約 0.81 億元,每股稅前虧損 0.24 元,較首季虧損略有減少,但較去年同期虧損增加,連續兩季呈現虧損;計上半年合併稅前虧損 1.87 億元,每股稅前虧損 0.55 元;毅嘉指出,下半年進入傳統旺季,營收可望持續攀升,集團整體營運目標在下半年轉虧為盈。

毅嘉第 2 季單季自結合併營收 17.48 億元,季增 17.7%,年增 16.22%;合併毛利率 1%,季減 3 個百分點;合併營業損失幣 0.95 億元,合併稅前損失約 0.81 億元,較首季稅前損失 1.05 億元縮減,但較去年同期稅前虧損 4398 萬元增加。

毅嘉累積今年上半年度合併營收 32.22 億元,年增 12.77%;合併毛利率 2%,年減 1 個百分點,合併營業損失約 1.39 億元,合併稅前損失約 1.87 億元,較去年同期 1.24 億元增加,每股稅前損失 0.55 元。

毅嘉指出,第 2 季隨著消費型電子產品出貨提升帶動營收成長,但導致產品組合不佳,造成毛利率繼續受壓,同時受人工成本上漲、匯率波動、新品良率還在攀升階段等因素,影響整體獲利表現。

毅嘉強調,展望今年下半年,在傳統旺季帶動下,營收可望持續攀升,其中利基型產品的出貨將優於上半年,預期將可優化產品組合; 同時,將透過供應鏈精實管理、積極導入自動化設備、優化製程與效率、組織變革調整等行動,改善成本結構,集團整體營運目標在下半年轉虧為盈。

「體力即國力」,全體國民對運動的向心力與團結力,就是台灣體育運動最具前瞻且穩固的長期發展原動力。台灣運彩將彩迷的熱情與愛心,透過具體方案回饋基層體育,讓運動彩券消費者在「2017世界棒球經典賽」賽事期間的投注,除了挹注國家運動發展基金,也能夠給予台灣棒球最具體的後勤支援。

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借錢不求人!歡迎詢問了解-信用破產怎麼辦

貸款諮詢!輕鬆貸款50萬元-信用破產貸款

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。


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