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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
（中央社記者楊淑閔台北27日電）行政院「有機農業促進法」草案即將送立法院審議。農糧署表示，台灣已認可22國有機標章，草案訂一年同等性互認緩衝期，有助於本法施行日起一年後，對方也認可我國有機標章。
農委會農糧署主秘翁震炘表示，國內有機農業驗證面積已達7200餘公頃，較96年成長 3.5倍，但是現行推動有機農業，是依據「農產品生產及驗證管理法」，只對有機農產品做規範，未涵蓋有機農業的輔導及推廣，而且部分管理方式缺乏彈性。
他進一步說明，農委會因此依照國內有機農業現況、未來發展需求，參考各界意見，研訂「有機農業促進法」草案，送行政院審議，今天討論通過，即將送立法院三讀。
翁震炘說，草案內容除了產業輔導、產品管理，還訂定有利台灣與他國雙邊有機標章「同等性互認」等產品貿易事務的推動，可促進台灣有機農業跟國際接軌。
他說明，台灣目前已經承認22國，包含歐盟國家中的16國，以及美國、加拿大、紐西蘭、澳洲、智利及瑞士，但是這22國卻沒對等承認我國的有機標章。
前述16國，包含瑞典、盧森堡、希臘、西班牙、愛爾蘭、比利時、英國、法國、丹麥、奧地利、芬蘭、荷蘭、德國、義大利、葡萄牙及匈牙利。
他強調，草案最後一章的條文就同等性互認訂定一年緩衝期，只要立法院完成三讀，總統府公告施行起算一年，對方國可與我國於期限內會談如何完成互認。
他並說，一年緩衝期過，若未完成互認作業，則台灣也將不承認這22國輸銷台灣的有機標章，因為對方國輸台有機商機大於台灣銷往對方市場的利益，草案早日立法通過，有助於促使各國更積極處理、逐步認可台灣的有機標章，對台灣推動有機國際化幫助大。
翁震炘補充，有機農業的推動是強化食安的一環，目前國內有機農產品及加工品的有機標章驗證會貼雙標章，一張是有CAS字樣的有機標章，另一張是被認證的有機驗證機構的標章，其中CAS字樣的有機標章要更新，民國109年底落實4章1Q整合成2章時使用。
為確保食安，農委會累計推出4種標章制度，包括CAS台灣優良農產品、吉園圃、產銷履歷及有機標章，還有可掃瞄查詢生產者的QR Code條碼，109年底，要把4章整合成「優良農產品」、「有機農產品」兩大類標章，並與國際接軌，即互相承認。1060727
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畢業季剛過，目前正值找工作的高峰期，不少社會新鮮人會前往公司面試，根據人力銀行調查，有7成8的求職者，在面試過程中會被問及「隱私問題」，包括感情狀況、生子計畫等問題。
面試問題百百種，根據人力銀行調查，有17.8%的新鮮人透露，曾遭到面試官語言歧視、罷凌，主要詢問的是針對學歷、科系；另有高達78%的新鮮人，曾經在面試過程中被詢問到「隱私問題」。
根據統計，隱私問題中，最常被問到的是「感情狀況」，比例佔了近50%，興趣嗜好、結婚生子計畫也位居2、3名，其他包括身心狀況、星座血型等，也都排進前5名。
人力銀行指出，像是這類過度詢問隱私，或者屬於性騷擾、言語霸凌的舉動，恐怕都涉及了「就業歧視」，而且在某種程度上，還是因為「職場權力不對等關係」所造成。
若被問及不想回答的隱私問題時，人力銀行建議，可以反問對方，「想了解您問這些問題的原因，它與應徵工作的關係是？」然後再就原因部分，給面試官答案即可。（蔡易軒／綜合報導）
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2017嘉義MIZUNO榮耀雙十全國超半程馬拉松，將於10月7日清晨5點在阿里山國家風景區觸口遊客暨行政中心開跑。這是「MIZUNO美津濃」首次於北高之外舉辦的路跑比賽，當日將有2200多人參賽。其中更有72名來自美國、日本、菲律賓、馬來西亞、馬拉威、香港、澳門等國外選手參賽競速。
本項全國超半程馬拉松由台灣運動賽事協會、全統運動用品股份有限公司主辦，當中別分為24公里超半程馬拉松組、13公里路跑組、6公里健康組；其中最年輕的跑者是3歲的小娃，最年長的跑者是兩位77歲來自日本的跑者。2200多名跑者將從阿里山觸口遊客中心出發，賽道沿途除了串連觸口天長地久橋、樹木銀行、半天岩紫雲寺等嘉義景點，其中超半程馬拉松組賽道更從海拔0公尺，一路跑到海拔600公尺，坡度高達45度，也考驗著參賽選手體能極限。
為守護參賽者安全與健康，主辦單位用心的在賽道沿途設立多個補給站，且做好萬全準備，提供充足的飲用水、食物補給，賽後更有iPhone 7 Plus、鐵人運動錶防水運動攝像機等多樣豐盛獎品，讓跑者參賽有機會抱走大獎，也透過國際級的阿里山美景，體驗台灣的美好路跑時光。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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